Integra Land Company convertirá el antiguo centro de llamadas en una casa club para el próximo proyecto multifamiliar

Tasador de Propiedades del Condado de Orange

Para un proyecto que requiere la construcción de seis edificios residenciales de cuatro pisos en 21 acres, Integra Land Company está reconvirtiendo un centro de llamadas de 16,000 pies cuadrados, que se muestra aquí en una foto de 2015, en una casa club y un centro de servicios para inquilinos.

Planos del sitio por KPM Franklin

Integra Land Company está planeando una comunidad de apartamentos en Four Corners, cerca de Avalon Road.

Arquitectos Charlan Brock

El desarrollador recibiría una exención de altura para permitir los edificios de apartamentos de cuatro pisos.

AD1 mundial

En 2017, GrowthSpotter informó que la propiedad estaba recibiendo un Staybridge Suites de 122 habitaciones, un Holiday Inn Express de 151 habitaciones y un hotel Four Points by Sheraton de 145 habitaciones. El proyecto fue descartado a principios de 2020.

Renderizado por Charlan Brock Architects

Integra Avalon requiere 124 unidades de un dormitorio, 132 unidades de dos dormitorios y 24 unidades de tres dormitorios. Las unidades estarían disponibles en siete planos de planta diferentes que van desde 641 pies cuadrados hasta 1,304 pies cuadrados.

Un centro de llamadas desierto a lo largo de Bali Boulevard, cerca de la línea del condado de Osceola, tendrá una nueva apariencia como parte de un plan de Integra Land Company para construir una comunidad de apartamentos Clase A de 280 unidades en Four Corners.

Para un proyecto que consiste en la construcción de seis edificios residenciales de cuatro pisos en 21 acres, el desarrollador con sede en Lake Mary propone reutilizar ese centro de llamadas de 16,000 pies cuadrados, utilizado por última vez por la empresa de tiempo compartido Holiday Club Vacations, en una casa club y centro de amenidades para los inquilinos.

"Va a ser un proyecto muy interesante", dijo a GrowthSpotter el presidente de Integra, David McDaniel. "Todavía estamos en el medio, por lo que realmente no tenemos ningún detalle en este momento, pero es un espacio muy grande y agradable y no anticipamos tener que hacer ninguna reconstrucción importante en el exterior. solo moveremos algunas paredes interiores para que se adapte a nuestras necesidades. Creo que funcionará muy bien para nosotros. Es una casa club mucho más grande y mejor de lo que probablemente podríamos haber construido nosotros mismos".

El desarrollador está explorando formas creativas de utilizar el diseño.

"Estamos considerando una pared de roca" como un servicio, dijo McDaniel. "El edificio existente es un edificio de planta abierta de dos pisos y tiene un tamaño de 26 pies de alto. Así que nos dio la idea de al menos considerarlo, todavía no es seguro".

Pero McDaniel está seguro de que el centro de servicios rediseñado contará con un gimnasio de dos pisos, un cibercafé, un simulador de golf y una cocina de demostración. Una piscina de 1,656 pies cuadrados, con terraza y parrillas al aire libre, estará entre la casa club y un estanque existente. Un nuevo muelle se extenderá hacia el estanque.

De acuerdo con los planos del sitio redactados por KPM Franklin, los edificios de apartamentos se construirían en una extensión de terreno más grande al otro lado de la calle de la casa club y el centro de servicios.

Ambas parcelas ubicadas justo al oeste de Avalon Road son propiedad de una entidad con sede en Aventura titulada Hollywood-Harrison Development, dirigida por Benjamin Cohen. Cohen compró el terreno en abril del año pasado por $6 millones.

Antes de que Cohen adquiriera la propiedad, era propiedad del hotelero AD1 Global con sede en Hollywood. AD1 Global había planeado construir tres hoteles de siete pisos con un total de 410 habitaciones en el sitio.

En 2017, GrowthSpotter informó que el grupo había obtenido banderas de los hoteleros nacionales IHG y Marriott International. Estos incluían un Staybridge Suites de 122 habitaciones, un Holiday Inn Express de 151 habitaciones y un hotel Four Points by Sheraton de 145 habitaciones.

En junio de 2021, GrowthSpotter informó que el equipo de desarrollo reformuló el concepto para incluir una laguna de natación más grande utilizando la tecnología Crystal Lagoon inventada por primera vez en Chile y presentada en EE. UU. en 2014.

El proyecto habría sido el primero en el área de Orlando en incorporar un servicio similar a una playa de Crystal Lagoon en su diseño.

Pero a principios de 2020, durante el inicio de la pandemia, el plan del hotel fue descartado, según muestran los registros.

En julio pasado, Dustin Brinkman, con KPM Franklin, presentó una solicitud al Condado de Orange solicitando un cambio de uso de la tierra en nombre del propietario para convertir los derechos del hotel en unidades multifamiliares.

Ese cambio fue aprobado por la Comisión del Condado de Orange en noviembre. El plan de desarrollo de la propiedad está pendiente de aprobación.

Las primeras representaciones arquitectónicas enviadas al condado de Orange fueron realizadas por Charlan Brock Architects, con sede en Maitland.

El proyecto multifamiliar, Integra Avalon, requiere 124 unidades de un dormitorio, 132 unidades de dos dormitorios y 24 unidades de tres dormitorios. Las unidades estarían disponibles en siete planos de planta diferentes que van desde 641 pies cuadrados hasta 1,304 pies cuadrados. Los planos del sitio también muestran cinco edificios de carruajes de dos pisos y dos unidades.

El estacionamiento de superficie alrededor de los edificios tendrá 506 espacios.

La propiedad se encuentra justo al norte de W Irlo Bronson Memorial Highway y la línea del condado de Osceola, 7.7 millas al oeste de Disney's Animal Kingdom.

En el lado opuesto de Avalon Road, justo fuera del límite de Horizon West, Unicorp National Developments planea construir un proyecto masivo de uso mixto en más de 150 acres con 554 unidades multifamiliares, 253 viviendas unifamiliares adosadas y separadas y 20,000 metros cuadrados de espacio comercial.

"Es una ubicación central", dijo McDaniel, "y es un proyecto de relleno que es difícil de encontrar hoy en día con la actividad que se lleva a cabo en Florida Central. Pensamos que estaba bien ubicado a lo largo de un corredor de alto crecimiento, y corredor de alto tránsito”.

Integra Land Company tiene varios proyectos multifamiliares en marcha en Florida Central.

En Lake Nona, el desarrollador está construyendo Integra Towers Nona South a lo largo de Boggy Creek Road, justo al sur de la Ciudad Médica de Lake Nona.

Contará con una combinación de edificios de tres y cuatro pisos con garajes ocultos, garajes separados y estacionamiento en la superficie. Charlan Brock Architects también incluyó cuatro edificios estilo carruaje de tres pisos con un total de 16 unidades. La matriz de desarrollo prevé 162 unidades de una recámara, 169 unidades de dos recámaras y 33 unidades de tres recámaras.

En Clermont, Integra es el desarrollador multifamiliar del distrito de uso mixto Olympus con temática deportiva ubicado en la US 27. La compañía comenzó a construir a finales de 2021 en Integra Olympus Heights, de 289 unidades.

McDaniel dijo que Integra también está construyendo una comunidad de 264 unidades en Leesburg, una comunidad de 300 unidades en Deltona, una unidad de 311 en Daytona Beach y una segunda en Clermont que se espera que comience a finales de este año con 330 unidades.

"Siempre estamos activos en el mercado de Florida Central", dijo McDaniel.

¿Tiene algún consejo sobre el desarrollo de Florida Central? Comuníquese conmigo al (407)-800-1161 o [email protected], o envíeme un tweet a @DustinWyattGS. Siga a GrowthSpotter en Facebook, Twitter y LinkedIn.

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